大規模修繕工事

TERASUの大規模修繕工事について

集合住宅も定期的な修繕工事が必要です。
(株)TERASUは、管理人様をサポートし、お住まいの皆様にご満足いただけますよう、高品質な修繕工事を円滑に行っております。
先ずは弊社に無料でご相談ください。的確なご提案をさせて頂きます。

★キレイに見える居住マンション、頑丈に見えるけど・・・★

マンション購入の際には50年は耐久的に問題ありません!などといわれたことはございませんか?
頑丈に見えるマンションでも、時間の経過とともに劣化が進行しています。

★下記のポイントに該当する方は、すぐに無料相談を!★

外壁のポイント

  • 屋上(外壁クラック)屋上(外壁クラック)
  • 外壁(クラック)外壁(クラック)
  • 外壁・タイル(クラック)外壁・タイル(クラック)
  • 鉄部(錆状況)鉄部(錆状況)

室内/共用部のポイント

  1. CHECK.1共用部では廊下部分で壁に亀裂はありませんか?
  2. CHECK.2壁に塗装面が浮いている箇所はありませんか?
  3. CHECK.3タイル面で浮いている箇所はありませんか?
  4. CHECK.4バルコニー内の床に亀裂はありませんか?
  5. CHECK.5バルコニー内の壁に亀裂、タイルの浮きはありませんか?
  6. CHECK.6バルコニー内の床シートに膨らみはありませんか?

※簡単に判断できるポイントですので必ずチェック!
もし、思い当たる箇所がありましたら、テラスに無料でご相談しましょう!

修繕工事の流れ

皆様の暮らしの居住性を維持し、資産価値を低下させないために修繕積立金の状況と合わせて長期的な視点で【大規模修繕工事】が必要となります。
工事に最重要な工事箇所の判断を的確に、管理組合様・全居住者様に定期的に現状報告を行い工事の進め方など、
皆様にわかりやすくお伝えし【長期修繕工事計画】の実施に向け進めていきます。

【大規模修繕工事】を行う年数につきましては、10年~15年に一度、実施することがマンションの寿命を延ばす効果があり、一般的な年数となっております。

flow.01
修繕工事の打ち合わせ
参加者:管理組合様全居住者様施工会社 TERASU.設計事務所
flow.02
修繕箇所の調査(屋上・共用部・外部階段・エントランス・一階廻り)
参加者:管理組合様全居住者様施工会社 TERASU.設計事務所
flow.03
調査報告(画像を用いてご説明いたします)
参加者:管理組合様全居住者様施工会社 TERASU.設計事務所
flow.04
修繕工事の可否について
参加者:管理組合様全居住者様施工会社 TERASU.設計事務所
flow.05
スケジュール説明(着工日・竣工日について)
参加者:管理組合様全居住者様施工会社 TERASU.設計事務所
flow.06
着工(工事開始)
参加者:施工会社 TERASU.
flow.07
外壁(塗装色)ウレタン防水(色)長尺シート(柄・色)等の打ち合わせ
参加者:管理組合様全居住者様施工会社 TERASU.設計事務所
flow.08
月例・工事報告会(毎月一回、工事報告会を開催いたします)
参加者:管理組合様全居住者様施工会社 TERASU.設計事務所
flow.09
工事完了前の検査(管理組合様・全住居者様での竣工検査)
参加者:管理組合様全居住者様施工会社 TERASU.設計事務所
flow.10
工事完了(竣工書類提出など)
参加者:管理組合様全居住者様施工会社 TERASU.設計事務所

※大規模修繕工事にあたり、修繕工事以外の工事を同時に行うことも可能で、
居住者様に合わせた生活空間をお造りいたしますので、是非お気軽にご相談ください!

資産価値はメンテナンスで決まります!

資産価値は徹底した管理とメンテナンス工事で価値は変動します。
TERASU.専門業者の実績で、資産価値の維持を継続するために最善の努力でご提案をいたします。

TERASU.安心アフターメンテナンス

弊社は工事が完了してから(7年間)は定期点検を行っております。
1年目・3年目・5年目・7年目の定期点検を行う際は、事前に全住居者様にアンケートを配布させて頂き、問題箇所の可否についてご質問をさせて頂き、
問題箇所がる場合につきましては日程の調整を行い、問題箇所を居住者様の立会いのもと実施させていただいております。

安心アフターメンテナンスを行うことにより、【お客様との繋がりを大切にする】を心がけております。

TERASU.は定期的に検査いたしますので、工事後もすごく安心です!

大規模修繕工事の一例

南港はなのまち住宅
第2大規模修繕工事

南港はなのまち住宅

大阪市住之江区南港中5-5

32号棟 94戸、33号棟 72戸
34号棟 81戸、35号棟 99戸

グリーンハイツ平野白鷺
大規模修繕工事

グリーンハイツ平野白鷺

大阪市平野区西脇2丁目8-2

7階48戸

南港ガーデンハイツ23号棟鉄部
塗装防風スクリーン改修工事

南港ガーデンハイツ23号棟鉄部

大阪市住之江区南港中4丁目

14階395戸

シャトル九条
大規模修繕工事

シャトル九条

大阪市西区九条1丁目21-21

7階23戸

グランディア山坂
大規模修繕工事

グランディア山坂

大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12

15階81戸

リブコート明石相生町
大規模修繕工事

リブコート明石相生町

兵庫県明石市相生町1丁目8-30

10階27戸

リブコートベイサイド明石相生町
大規模修繕工事

リブコートベイサイド明石相生町

兵庫県明石市相生町2丁目11-15

13階45戸

ネバーランド長田
大規模修繕工事

ネバーランド長田

東大阪市長田西2-6-31

12階33戸

ファミール塚口サザンレジデンス
大規模修繕工事

ファミール塚口サザンレジデンス

尼崎市南塚口町8丁目51-18

7階50戸

ネバーランド豊中ラディアンス

ネバーランド豊中ラディアンス

大阪府豊中市岡町4-1

5階58戸

主な工事実績一覧

案件(敬称略) 工期
かもめ第一コーポ団地大規模修繕工事 2011年11月 ~ 2012年3月
アクアパークCITY岸和田 大規模補修工事 2012年4月 ~ 2012年10月
かもめ第二コーポ団地大規模修繕工事 2012年8月 ~ 2012年12月
南港はなのまち住宅 第2回大規模修繕工事 2013年5月 ~ 2014年6月
グリーンハイツ平野白鷺大規模修繕工事 2013年9月 ~ 2014年1月
サンマンションアトレ太子橋大規模修繕工事 2013年11月 ~ 2014年2月
シャトル九条大規模修繕工事 2014年5月 ~ 2014年8月
グランディア山坂大規模修繕工事 2014年8月 ~ 2015年2月
南港ガーデンハイツ23号棟鉄部塗装、防風スクリーン改修工事 2014年9月 ~ 2014年10月
淡路鋼管(株)倉庫耐震補強工事 2015年6月 ~ 2015年10月
桜川IMビルリニューアルプロジェクト 2015年10月 ~ 2016年1月
大手前ガーデンズ大規模修繕工事(直接仮設工事) 2012年3月 ~ 2012年7月
グランハイツ龍造寺谷町六丁目大規模修繕工事(直接仮設工事) 2012年9月 ~ 2012年12月
グラン・コート堺九間町大規模修繕工事(直接仮設工事) 2012年9月 ~ 2012年12月
グラン・コート東岸和田外壁等改修工事(直接仮設工事) 2013年2月 ~ 2013年5月
大洋ハイツ清水谷外壁等改修工事(直接仮設工事) 2013年2月 ~ 2013年5月
コーポ矢柄外壁等改修工事(直接仮設工事) 2013年9月 ~ 2013年12月
デトム・ワン桃山御陵 大規模修繕工事(直接仮設工事 2013年10月 ~ 2014年1月
グランピア西道頓 大規模修繕工事(直接仮設工事) 2014年2月 ~ 2014年5月
グランシスフォート中百舌鳥(直接仮設工事) 2014年10月 ~ 2015年8月
グラン・コート南森町(直接仮設工事) 2015年2月 ~ 2015年6月
福島グランドヴィラ(直接仮設工事) 2015年3月 ~ 2015年7月
デ・リード&サンヴェール桂川(直接仮設工事) 2015年10月 ~ 
リブコート明石相生 大規模修繕工事 2014年9月 ~ 2015年2月
リブコートベイサイド明石相生 大規模修繕工事 2014年9月 ~ 2015年2月
ファミール塚口サザンレジデンス 大規模修繕工事 2015年2月 ~ 2015年7月
ネバーランド長田 大規模修繕工事 2015年3月 ~ 2015年7月
ネバーランド豊中ラディアンス 大規模修繕工事 2015年9月 ~ 2016年1月

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